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随着高考和中考落下帷幕，学区房的热度也降了下来，最直观的体现或许就是阿里法拍平台这套耀江文鼎苑的学区房，距离拍卖结束还有不到一个小时的时间，还尚未有人报名。图片来源：阿里法拍网
在阿里法拍平台，一般掀起波澜的房源，是高价的学区房以及市中心高价的低密楼盘，万变不离其宗，两个都与高价有关。市中心低密楼盘如江南里，是属于“绝版”的房源，本身产品少、地段好，价格高也理所应当，大家也都看个乐呵，而学区房可谓是牵动着所有人的神经，就像浙江省高考分数线不一定所有家长都熟悉，但是哪些房子是学区房、哪里学区房贵、哪些学校排名靠前，基本上家长们都有所耳闻。图片来源：阿里法拍网
“第一孟母盘”耀江文鼎苑一直以来都比较受欢迎，据阿里法拍显示，耀江文鼎苑共挂出31套（不含本套房源，不含撤回、中止房源）房源出让，多套房源报名人数超10人，延时竞价超50次。图片来源：阿里法拍网而上一套文鼎苑法拍房的拍卖，是在今年的4月27日，法拍房已经纳入限购范围，当时有14人报名，经过次延时，最终以.85万元的总价被买受人竞得，折合单价10.25万元/㎡，超过评估价万元左右。图片来源：阿里法拍网
其他法拍的耀江文鼎苑房源我们可以看到，这套房源位于杭州市西湖区文鼎苑35幢3单元室，建筑面积.16㎡，评估总价为万元，起拍价为万元，为评估总价的8折，起拍单价约7.7万元/㎡。在距离开拍还有半个小时左右的时间，已经有1人报名，但是还没有出价。在距离法拍结束还有2分钟左右的时间，报名人数增至2人，最终报名人数为3人，经过17次竞价，以万元的总价被神秘买受人竞得，折合单价约8.2万元/㎡，低于评估价万元。相对于上一套的法拍房，低了超2万元/㎡。图片来源：阿里法拍网
而据好找房显示，耀江文鼎苑的挂牌均价11.1万元/㎡，签约均价7.7万元/㎡，比上个月降低了21%。截止到年7月6日11时48分，好找房显示耀江文鼎苑降价房源有22套，涨价房源有3套。图片来源：阿里法拍网
为什么“第一孟母盘”耀江文鼎苑突然就没那么受欢迎了呢？或许与最近各地的学区政策、杭州中考过后的“全民高分”相关。早在今年的4月30日，打击学区房的炒作，就已经上升到了新高度，中共中央政治局召开的会议中就明确提出了“防止以学区房等名义炒作房价。”而今年中考成绩出来后，相较于以往的“好学校”晒分，“普通学校”也在崛起。
北京市西城区出台“最狠”学区房大招出炉，其中明确：年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。通俗点说，之前高价买入的学区房，由于多校划片极有可能分到普通学校。5月21日，温州市瓯海区教育局出台《年瓯海区义乌教育阶段学校招生工作实施办法》，瓯海区将在部分区域开始实施多校划片招生政策，并且首次实施“三年读一户”政策，将有两所学校执行。
5月17日，南京市房产局会同市教育局等部门，对全市房地产经纪机构开展专项检查。重点检查是否存在以学区房名义宣传推广房源、是否存在以学区房名义炒房等问题。
5月10日，宁波市根据《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，发布了9个热点学区范围内，个小区二手住房交易参考价格。并且宁波建立热点学区二手房交易参考价格发布机制，商业银行等金融机构将热点学区二手房交易参考价格作为授信依据之一。
广州、成都等都有相应的措施出台，二手房炒作，可以降降温了！最新杭州楼市资讯
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